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值得一提的是,泰禾集团2016年底完成了对北京辉盛庭国际公寓项目全部房产的收购,对价11.8亿元,首次进入存量房市场。泰禾集团认为,随着北京、上海等强势市场的发展,二手房(存量房)市场已经全面超过一手房,适时介入这个市场,利用自身产品优势,不仅能加快项目的周转,也是对新的盈利模式的有益探索。2017年,泰禾集团还收购了济南东都国际广场项目,也是存量房项目。

房地产税收体系的改革与重构。将原来10项税种增减、合并和调整为6项税种,具体为:取消城镇土地使用税和城市维护税(含教育附加税)。房地产税征收包括住房所有权和土地使用权的征税,房地产税征收用途也是教育和城市基础设支出;统一家庭个人与企业单位的经营性房产税与新开征的房地产税。公司单位与个人家庭拥有的经营或者自住住房,采取统一标准和方法,按住房估值计价征收,税率则是新的房地产税税率;取消交易环节的房地产增值税重复的土地增值税;取消开发环节的与土地出让金重复的耕地占用税;建立随持有期限累退的所得税征收制度。为保证“支持住和抑制炒”而实行:自用5年以上且是家庭唯一生活用房交易,免征个人所得税。5年以内3年以上住房交易,征收20到50%的个人所得率。3年以内1年以上住房交易,征收50%到70%的个人所得率。1年之内住房交易,征收70%以上的个人所得税。建立差异化的住房租赁所得税减免制度。为促进租赁市场发展,个人家庭的空置住房交由专业公司出租,征收20-30%的个人所得税,直接出租征收40-60%的个人所得税;从而形成:由企业所得税,个人所得税,增值税,房地产税,契税和印花税的房地产税收体系。进而大大减少重复征收,降低开发和流转环节的税收,增加保有环节税收。

我们还有部分人不是“狼”,要向“狈”学习。狈很聪明,但狈的前腿很短,后腿很长,没有独立作战能力,必须要和狼结合在一起,才有战斗力。进攻时它抱着狼的后腰,狼冲锋的时候,它看到方向错了,屁股一摆,狼就对准了方向。狼和狈结合起来,是一个优质的团队协作。汉语里“狼狈”这个词是负面的,因为中国五千年社会是保守的,不喜欢进攻,这种积极进攻精神就被否定成为负面名词。

从持仓情况来看,巴菲特在股市暴跌之前已经卖出了大部分股票,仅将Capital Cities/ABC、GEICO与华盛顿邮报作为愿意长期持有的三只股票,并且相比于1986年增加了10000股Capital Cities/ABC,维持政府员工保险公司(GEICO)、华盛顿邮报公司持股数量不变。他坚信持有的上市公司具有长期的持续竞争优势和合理的投资价值,坚信公司股价的内在价值最终会反映出来。

一品红:没有青蒿素批文投资者在互动平台询问一品红董秘,公司是否有青蒿素类产品批文,是否与屠呦呦团队有过接触。对此,公司董秘回复称,公司没有青蒿素这类产品的批文,同时也未与屠呦呦团队有过接触。北陆药业:公司无青蒿素方面布局北陆药业在回答投资者提问时称,公司在青蒿素方面没有布局或研发,主营业务为对比剂产品、中枢神经产品、降糖类产品的研发、生产和销售。

“其实就是为了把存量资产现金流化,因为通过发行资产支持证券,去市场上圈一些现金,还可以用来做其他用途,增加流动性。比如保利(600048.SH)、碧桂园等,他们很多拿的是竞自持的物业,还有一些租不出去的商业物业,通过ABS,可以增加这种资产的流动性。但是获取的资金又要求开发商不断地去获取新的房源。”陈厚桥说。

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